住まいを考える

中古住宅には、新築住宅とは違った問題があります。そこで、中古住宅を購入する際の見極めのポイントをまとめてみました。中古住宅を購入する際には、見極めのポイントをしっかりとチェックし、よく考えてから購入するようにしましょう。＜中古住宅購入時のポイント＞・立地条件実際に現地に見学に行きます。物件の内装・外.....

一坪は、たたみの２畳分の広さです。つまり、坪単価とは、たたみ二畳がいくらの値段で建つか、ということを示しています。住宅展示場に行くと、それぞれの物件は、実際に建てる土地の広さや家の大きさもあるので、たいてい坪単価という単位で、住宅の値段を計ります。坪単価２０万の家よりも４０万の家の方が、豪華で高価な.....

新築住宅には、建物の表示登記と所有権保存登記、または所有権移転登記が必要となります。建物の場合は、新築住宅なので、建物の所有権保存登記が必要です。また、土地の場合には、所有権移転登記が必要となります。それと、登録免許税が、このどちらにもかかってきます。これらの税金の計算は、土地や建物の評価額によって.....

登記というのは、すべて法務局で行われていて、不動産である土地や建物の詳しい所在や、面積・その不動産の所有者はだれであるかを、明確に示すために行われるものです。登記簿とは、これらの登記を管理しているものです。今までは、不動産の取引をスムーズに運べるように、登記簿は一般に公開されていました。最近は、登記.....

新築住宅の価格として、住宅展示場などでは、坪単価が表示されます。そこで、新築住宅を建てる場合は、何坪の建物を建てるのか計算します。しかし、新築住宅の予算を計算する場合は、建物の予算だけでは足りません。建物以外に、どのような費用が必要なのでしょうか？例えば２０００万円が新築住宅を建てる予算だとすると、.....

新築住宅の建築性能評価とは、平成１２年の４月１日に施行された、住宅性能表示制度の中の一つで、住宅品確法という、法律に基づいたものです。新築住宅の、外見や間取り図だけではなかなか分かりにくい点を、正しく評価するためのものです。新築住宅の建築性能評価をするのは、登録住宅性能評価機関の評価員と呼ばれる人で.....

もし、更地に新築住宅を建てると言った場合には、どんな住宅を建てるかによって、その価格はまったく違ってきます。住宅を購入する際には、慎重にしたいものです。家を購入するという事は、一生に一度あるかないかの大切な事です。住宅展示場では、色々な建築業者の住宅が、広い敷地に展示されています。もし、土地から購入.....

新築住宅考えた時、注文建築で建てる人もいれば、建売の新築住宅を購入する人もいます。立地条件をまず第一に考えた後は、間取りが大切です。まずは新築住宅の間取り図を見ながら、家族の人数やライフスタイルを良く考えていくと良いでしょう。新築住宅の案内やちらしには、必ず間取り図が載っています。部屋の採光はどうか.....